1、谈判前可以从卖方的相关信息找到砍价的切入点,比如卖方急需用钱或者移居外地、出国,短期内急于脱手变现,这时候可以加大砍价力度。

2、不能明确表现出对房子的好感,应该优缺点结合谈判,比如小区交通便利,但房子朝向不太好,或者对户型挺满意,但楼层较低采光比较差等,让卖方在价格上降一降,双方共赢。

3、一般情况下,买房都有一定的议价空间,但一上来就大幅度杀价,往往会让卖方觉得难以接受,认为买方不是诚心买房,最终得不偿失。

选择自己的房屋,首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,能占据最多小区绿化的楼盘位置最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。

厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间,首先应选择明卫与明厨,因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。另外,厨房的位置也很重要,其与餐厅之间联系要紧凑,两者之间的行走路线不能被破坏;除此之外,尚应考量厨房面积形状是否合理,是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能,能同时容纳几个人作业。

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