1、提交贷款申请。
2、准备贷款资料。
3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须贷比三家，然后选择利率最低的银行。