视情况而定,商铺贷款一定程度上会影响房贷,但不是说商业贷款就会影响房贷。如果借款人曾经办理过,但一直按时还款,并且没有逾期还款,那么就会影响借款人的个人信用记录,即日后申请贷款,如果借款人能够按时归还月供,那么就会影响借款人的个人信用记录。但是,商业贷款对房贷是没有直接的影响的。只要借款人按时还款,那么就不会影响借款人的个人信用记录。

商业贷款不仅仅可以用于购车,还可以用于投资、理财甚至赌博等,投资的好处多多,对于借款人的影响是很大的。但是如果借款人是以前在商业贷款有过恶意逾期的记录,那么申请房贷肯定是会被拒绝的。

商业贷款办理程序:

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款。

2、将有关资料交律师事务所审查。

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

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